РЕШЕНИЕ 01.04.2016 года №8/23 О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации...

Совет депутатов сельского поселения  Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области РФ

РЕШЕНИЕ

01.04.2016 года                            с.  Излегоще                                               №8/23

«О Порядке определения размера арендной

платы за земельные участки, находящиеся

в собственности сельского поселения Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области

Российской Федерации и предоставленные в аренду без торгов»

   Рассмотрев внесенный главой сельского поселения Излегощенский сельсовет  Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и предоставленные в аренду без торгов, в соответствии с п.п. 3 п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Уставом сельского поселения Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, Совет депутатов сельского поселения Излегощенский  сельсовет.

РЕШИЛ:

1. Принять Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Излегощенский  сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и предоставленные в аренду без торгов (прилагается).
2. Направить данный Порядок главе сельского поселения  Излегощенский сельсовет для подписания и обнародования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.^.

Председатель Совета депутатов сельского поселения

Излегощенский  сельсовет                                                Н. С. Теплинских

^{Принят решением Совета депутатов}

^{сельского поселения Излегощенский  сельсовет}

^{Усманского муниципального района}

^{Липецкой области Российской Федерации}

^{от 01.04.2016 года № 8/23}

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения  Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и предоставленные в аренду без торгов

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения  Излегощенский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и предоставленные в аренду без торгов, разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка.

Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка.

1.3. Арендодателем по договору аренды земельного участка является администрация сельского поселения  Излегощенский  сельсовет.

1.4. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора. В течение семи дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в администрацию сельского поселения Излегощенский сельсовет один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

1.5. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица.

1.6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

1.7. На текущий финансовый год коэффициент функционального использования устанавливается нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования с учетом кадастровой оценки земель населенных пунктов.

II. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков.

2.2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:,где:

А - годовая плата за аренду земельного участка, руб.;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м;

Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель;

П - процент от кадастровой стоимости земельного участка.

2.3. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности сельского поселения Излегощенский  сельсовет, определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, указанными в п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ.

Ставки в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемые для расчета арендной платы

Ставки в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемые для расчета арендной платы за земли других категорий

III. Условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности

3.1. Арендная плата за земельные участки вносится в порядке и в сроки, указанные в заключенном договоре аренды.

3.2. Арендная плата по вновь предоставляемым земельным участкам, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится в бюджет соответствующего уровня.

3.3. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами оплачивается равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й ,

объединения граждан, гаражные кооперативы, использующие предоставленные в аренду земельные участки в целях осуществления предусмотренной учредительными документами деятельности, а также физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, вносят арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.  Арендная плата за земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования, вносится один раз в год - не позднее 15 ноября текущего года.

3.4. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды. Пеня исчисляется за каждый день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты. Процентная ставка устанавливается в размере одной трехсотой, действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования ЦБ РФ. Договором аренды земельного участка может устанавливаться иной размер пени.

3.5. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.6. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.7. При переходе в течение года права пользования земельным участком от одного плательщика другому арендная плата исчисляется с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.

3.8. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, размер арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по целевому назначению устанавливается представителями государственного и муниципального земельного контроля.Срок взимания арендной платы в двукратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с целевым назначением, определенным договором аренды земли.

3.9. Учет плательщиков и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляется администрацией сельского поселения Излегощенский сельсовет.

IV. Заключительные положения

4.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава сельского поселения

Излегощенский сельсовет                                                                               Н. С. Теплинских